No tocante aos recursos físicos — terras, prédios, e assim por diante — [os países comunistas] puderam ir longe, transformando-os em propriedades do governo. Mas, mesmo nessa esfera, o efeito é a falta de incentivos para manter e melhorar o capital físico. Quando todos são donos de tudo, ninguém é dono de coisa alguma e ninguém tem interesse direto em mantê-la ou melhorá-la.

Esse o motivo por que os prédios na União Soviética — como também os conjuntos residenciais de propriedade pública nos Estados Unidos — parecem decrépitos um ano ou dois depois de construídos, por que as máquinas nas fábricas do governo enguiçam e precisam sem cessar de consertos, por que cidadãos recorrem ao mercado negro para manter o capital que possuem, para seu uso pessoal.